Wichtig :
Die Prüfung erfolgt vollständig anonym – die von Ihnen genannten Makler erhalten keinerlei Informationen darüber, dass Sie einen Prüfungsantrag gestellt haben.
Warum überhaupt eine Maklerprüfung?
Makler – keine geschützte Berufsbezeichnung in Deutschland
In Deutschland ist ‚Makler‘ keine geschützte Berufsbezeichnung. Das bedeutet, jeder kann mit ein paar Unterlagen eine Lizenz beantragen – ohne eine fundierte Ausbildung oder Fachprüfung. Doch eine Lizenz allein sagt wenig über die tatsächliche Kompetenz eines Maklers aus.
Natürlich gibt es Makler, die eine qualifizierte Ausbildung absolviert haben, sich regelmäßig fortbilden und auf umfangreiche Erfahrung zurückgreifen können. Doch selbst das garantiert nicht, dass ein Makler der ideale Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie ist.
Wie schnell man trotzdem an den falschen Makler geraten kann, zeigt unser Beispiel:
Herr und Frau Müller wollen ihr Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohngegend verkaufen. Der Makler, den sie ausgewählt haben, wirkte beim ersten Treffen sehr sympathisch und machte einen souveränen Eindruck. Er versprach, das Haus „rasch zu einem Top-Preis“ zu verkaufen. Er hatte bereits einige Immobilien verkauft und konnte Referenzen vorweisen. Voller Vorfreude unterschreiben die Müllers den Maklervertrag.
Doch schon nach einigen Wochen zeigt sich:
- Der Verkauf zieht sich endlos hin: Kaum Besichtigungen und noch weniger konkrete Angebote.
- Nervige Nachfragen: Die Müllers müssen ständig hinterher telefonieren, um Informationen zu bekommen, sind über Monate hinweg gestresst und beunruhigt.
- Der endgültige Verkaufspreis liegt unter den Erwartungen: Nach monatelanger Vermarktung ist der Makler froh, überhaupt einen Käufer zu finden – zu einem Preis, der deutlich unter dem Marktniveau liegt.
Wie es dazu gekommen ist
Auf den ersten Blick wirkte der Makler vertrauenswürdig und professionell. Er hatte schon einige Immobilien verkauft und konnte sogar Referenzen vorweisen. Dennoch passen ein paar erfolgreiche Verkäufe alleine nicht immer zu Ihrer individuellen Situation. Worauf es wirklich ankommt, sind passgenaue Kenntnisse und die richtige Strategie – und zwar für genau Ihre Immobilie, Ihre Region und Ihre Ziele.
Nur weil ein Makler bereits einige Wohnungen in der Innenstadt erfolgreich vermittelt hat, bedeutet das noch lange nicht, dass er auch ein Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohngegend optimal betreuen oder den höchstmöglichen Verkaufserlös erzielen kann. Um herauszufinden, ob ein Makler tatsächlich zu Ihnen passt, reicht es nicht aus, ein paar oberflächliche Referenzen zu sichten – ein fundierter Check aller relevanten Kriterien:
Falscher Immobilientyp
Vielleicht hat der Makler bisher vor allem Eigentumswohnungen in der Innenstadt verkauft, kennt aber die Vermarktung von Einfamilienhäusern in einer familienfreundlichen Wohngegend kaum. Er weiß nicht, wie er die Besonderheiten Ihres Objekts hervorhebt und kommuniziert.
Regionale Marktkenntnisse
Kennt der Makler den lokalen Markt und dessen Besonderheiten nicht, kann er weder den optimalen Preis ermitteln noch die passenden Kanäle zur Vermarktung wählen.
Richtige Zielgruppenansprache
Wenn die falschen Interessenten angesprochen werden, kommt es zu Besichtigungen ohne Resultat, schlecht laufenden Preisverhandlungen oder langen Verkaufsdauern. Ein Makler, der Erfahrung mit Ihrer spezifischen Zielgruppe hat, erkennt den Wert Ihrer Immobilie und spricht gezielt Käufer an, die bereit sind, mehr zu zahlen und schneller zu handeln. Dadurch maximiert sich nicht nur die Effizienz der Vermarktung, sondern auch Ihr Verkaufserfolg.
Fehlende Marketing- und Vermarktungskompetenz
Es kommt nicht nur auf gute Fotos und ein hübsches Exposé an. Ein erfahrener Makler entwickelt eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, wählt die richtigen Werbekanäle aus und setzt Online- sowie Offline-Maßnahmen gezielt ein. Wer hier nur oberflächlich vorgeht, erzielt meist weniger Sichtbarkeit und niedrigere Angebote.
Verkaufsziele
Ob Sie Ihr Objekt schnell verkaufen möchten, den maximalen Verkaufspreis anstreben oder eine diskrete Vermarktung bevorzugen – ein Makler sollte genau wissen, welche Ihrer Ziele Priorität haben und idealerweise bereits Erfahrung mit vergleichbaren Situationen mitbringen.
Rechtliche/Individuelle Herausforderungen
Bei Themen wie Erbschaft, Scheidung oder einem vermieteten Objekt ist sorgfältige Vorbereitung gefragt. Andernfalls drohen Verzögerungen und rechtliche Probleme. Auch hier sollte der Makler Erfahrung mitbringen und im Idealfall ein Netzwerk haben was Sie unterstützen kann.
Fazit:
Eine falsche Maklerwahl kann schnell zu unerwarteten Problemen führen:
Zeitverlust und finanzieller Schaden
Ein unqualifizierter Makler verschwendet wertvolle Zeit und drückt deinen Verkaufspreis nach unten – du verlierst bares Geld und Zeit
Stress und Unsicherheit
Mangelnde Kommunikation und chaotische Abläufe zermürben die Nerven und machen den Verkaufprozess zum Dauerstress
Rechtliche Stolperfallen
Fehlerhafte Verträge und lückenhafte Dokumentation können zu langwierigen Streitigkeiten und unvorhergesehenen Kosten führen.
So löst unsere Maklerprüfung das Problem
Die Prüfung erfolgt vollständig anonym – die von Ihnen genannten Makler erhalten keinerlei Informationen darüber, dass Sie einen Prüfungsantrag gestellt haben.
In nur 3-5 Werktagen erhalten Sie von uns vollständige Transparenz und Sicherheit bei ihrer Maklerwahl:
Schritt 1: Individuelle Situation erfassen
Über ein kurzes Quiz sammeln wir alle wichtigen Informationen auf die es bei der Wahl des richtigen Makler ankommt:
- Immobilientyp, Region, Zielgruppe, Besonderheiten
- Verkaufsziele & Wunsch-Zeitplan
- Anforderungen an den Makler, mögliche rechtliche Situation
Sie können uns am Ende des Quiz bis zu 3 Makler oder Maklerbüros nennen die Sie prüfen lassen wollen.
Achtung:
Bitte füllen Sie das Quiz sorgfältig und ehrlich aus.
Jede Frage ist wichtig, um alle nötigen Informationen für eine genaue Maklerprüfung zu sammeln.
Falsche Angaben werden das Ergebnis der Prüfung verfälschen und im schlimmsten Fall zu einer falschen Maklerwahl führen.
Nehmen Sie sich also bitte die Zeit, alle Fragen genau, wahrheitsgemäß und vollständig zu beantworten – nur so können wir Ihnen ein zuverlässiges Prüfungsergebnis liefern.
Schritt 2: Gezielte Makleranalyse
Wir setzen uns mit den von Ihnen genannten Maklern in Verbindung und fordern Dokumente sowie relevante Nachweise an, die nicht verfälscht werden können. Dadurch stellen wir sicher, dass unsere Auswertung nicht auf reinen Selbstauskünften, sondern auf überprüfbaren Fakten basiert. Anhand dieser Daten analysieren wir die Makler in Bezug auf die Anforderungen Ihrer Immobilie und Ihre persönliche Situation.
Was genau wir prüfen :
1.Fachkenntnis, Erfolgsbilanz & Marktkenntnisse
- Erfahrung mit vergleichbaren Objekten: Hat der Makler bereits ähnliche Immobilien in Ihrer Region erfolgreich verkauft?
- Passende Zielgruppe & Verkaufsziele: Versteht er wirklich, worauf es bei Ihrem Immobilientyp und Ihrer Verkaufsstrategie ankommt?
- Vergangene Abschlüsse: Gibt es nachweisbare Erfolge, die zeigen, dass der Makler ähnliche Fälle souverän gemeistert hat?
2.Strategie & Zielgruppenansprache
- Klare Käuferdefinition: Wie plant er, genau jene Käufer zu erreichen, die den Wert Ihrer Immobilie erkennen und bereit sind, einen guten Preis für Ihre Immobilie zu zahlen?
- Starke Argumentation: Kann er überzeugend erläutern, warum ausgerechnet Ihre Immobilie für diese Zielgruppe attraktiv ist?
- Besonderheiten hervorheben: Nutzt er die Vorzüge Ihrer Immobilie (z. B. Lage, Ausstattung) optimal, um Interessenten zu begeistern?
3.Rechtliche Absicherung
- Sichere Abwicklung: Wie gut kann der Makler Sie bei rechtlichen Themen unterstützen (z. B. Erbschaft, Scheidung oder vermietete Objekte)?
- Nachweisbare Erfolge: Hat er ähnliche rechtliche Situationen bereits erfolgreich begleitet?
- Vertrauenswürdiges Netzwerk: Verfügt er über Kontakte zu Anwälten, Notaren oder anderen Fachleuten, auf die Sie bei Bedarf zugreifen können?
4.Exposé (Verkaufsanzeige)
- Qualität & Aussagekraft: Präsentiert der Makler Ihre Immobilie mit professionellen Texten und Bildern (z. B. hochwertige Fotos, 3D-Rundgänge)?
- Zielgruppen-Orientierung: Werden genau die Aspekte hervorgehoben, die Ihre Wunschkäufer ansprechen?
- Klarheit & Struktur: Ist das Exposé übersichtlich aufgebaut und vermittelt alle wichtigen Fakten?
5.Verkaufs- und Angebotspreis
- Realistische Preisbewertungen: Wie waren die Preisangebote verglichen mit den tatsächlichen Verkaufspreisen vergangener Objekte?
- Transparente Kalkulation: Können Sie darauf vertrauen, dass die anfänglichen Preisvorstellungen des Maklers auf fundierten Marktanalysen basieren und nicht überhöht oder zu niedrig angesetzt sind?
- Nachvollziehbare Preisstrategie: Erklärt der Makler klar, wie der Angebotspreis zustande kommt und wie er die Preisentwicklung während des Verkaufsprozesses steuert?
Schritt 3: Analyse & Empfehlung
Unser erfahrenes Expertenteam hat die von Ihnen genannten Makler gründlich geprüft und kann Ihnen innerhalb von 3-5 Werktagen eine detaillierte Analyse liefern.
Was Sie erhalten:
Detaillierte Maklerbewertung:
Eine umfassende Bewertung der ausgewählten Makler hinsichtlich ihrer Fachkenntnisse, Erfahrung und Marktkenntnis. Sie sehen genau, welche Dokumente und Belege in die Bewertung eingeflossen sind, sodass Sie nachvollziehen können, wie wir zu unseren Ergebnissen kommen – maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.Vergleich und Übersicht:
Ein übersichtlicher Vergleich der Maklerprofile, der die wichtigsten Unterschiede und Gemeinsamkeiten hervorhebt. Dies erleichtert Ihnen die Entscheidungsfindung.Klare Empfehlung (Optional):
Basierend auf Ihrer Situation und unserer Analyse erhalten Sie – wenn ein Makler überzeugt – eine klare Empfehlung, die wir anhand der vorliegenden Unterlagen für Sie nachvollziehbar begründen.
Falls keiner alle Kriterien erfüllt, erklären wir Ihnen ebenso transparent, warum wir keine Empfehlung aussprechen.
So wissen Sie jederzeit, wie wir zu unserem Ergebnis kommen.
Ihre Vorteile:
Verkaufsdauer & Verkaufserlös
Durch die Auswahl eines Maklers, der weiß, wie man Ihre Immobilie effizient vermarktet und den optimalen Verkaufspreis erzielt, verkürzen Sie die Verkaufsdauer und maximieren Ihren Erlös. So sparen Sie wertvolle Zeit und vermeiden mögliche finanzielle Verluste.
Zeit und Ressourcen sparen
Durch unsere Individuellen Analysen & Empfehlungen beschleunigen wir den Auswahlprozess und ermöglichen Ihnen eine schnelle Entscheidungsfindung.
Mehr Sicherheit und Klarheit
Die Analyse zeigt schwarz auf weiß, welcher Makler wirklich zur Immobilie passt – keine Unsicherheit mehr.
Über uns
Homeva entstand aus einer Erfahrung, die alles verändert hat:
Die Großmutter unseres Gründers wollte ihre Immobilie verkaufen und fühlte sich von einem Makler enttäuscht und allein gelassen. Ihre Bedürfnisse wurden ignoriert, ihre Sorgen nicht ernst genommen und ihr wurden falsche Versprechungen gegeben .
Aus dieser frustrierenden Situation wurde eine Vision geboren:
Kein Verkäufer soll jemals das Gleiche durchmachen müssen. Wir wissen, dass sie nicht allein ist – viele Verkäufer teilen diese Erfahrungen.
Verkäufer verdienen eine faire, transparente und unterstützende Begleitung.
Homeva schützt Verkäufer – mit einem System, das die besten Makler vermittelt, Makler prüft und die Interessen der Verkäufer stets den Vorrang gibt.
Häufig gestellte Fragen - Maklerprüfung
Nach Abschluss unserer gründlichen Prüfung – innerhalb von nur 3-5 Werktagen – erhalten Sie eine transparente und detaillierte Auswertung, die alle relevanten Bewertungsaspekte offenlegt:
Umfassende Bewertung:
Sie bekommen eine vollständige Darstellung, wie wir jeden Makler in Bezug auf Fachkenntnis, Erfahrung, Strategie, rechtliche Absicherung, Exposé-Qualität sowie Verkaufs- und Angebotspreis analysiert haben.Vergleich & Übersicht:
Unsere Analyse enthält einen klar strukturierten Vergleich der geprüften Maklerprofile. Dabei heben wir die wichtigsten Unterschiede und Gemeinsamkeiten hervor, sodass Sie nachvollziehen können, warum bestimmte Makler besser zu Ihren individuellen Anforderungen passen als andere.Klare Empfehlung mit Belegen:
Falls eine Empfehlung ausgesprochen wird, erhalten Sie nicht nur die Aussage „Makler A passt am besten“, sondern eine detaillierte Begründung. Anhand der eingereichten Dokumente und nachprüfbaren Nachweise erklären wir Schritt für Schritt, welche Faktoren zu dieser Empfehlung geführt haben – beispielsweise anhand von Exposé-Qualität oder nachweisbaren Erfolgen.Transparenz und Nachvollziehbarkeit:
Uns ist es extrem wichtig, dass Sie jederzeit nachvollziehen können, wie wir zu unseren Ergebnissen kommen. Sie sehen genau, welche Dokumente und Belege in die Bewertung eingeflossen sind und wie diese Ihre Entscheidung unterstützen können.
Wenn keiner Ihrer Makler überzeugt, dann können wir auch keine Empfehlung aussprechen.
Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Auf Wunsch können wir Ihnen Alternativen vorschlagen – Makler, die Experten in ihrem Gebiet sind und perfekt zu Ihrer Immobilie, Ihren Zielen und Ihrer Situation passen.
Sollten Sie später mit weiteren Maklern ins Gespräch kommen, können wir diese ebenfalls für Sie erneut prüfen.
Diese Prüfung richtet sich an Immobilienverkäufer, die bereits erste Maklergespräche geführt haben und nun vor der finalen Entscheidung stehen.
Wir empfehlen Ihnen, zuerst kostenlose Bewertungen einzuholen oder erste Gespräche mit Maklern Ihrer Wahl zu führen.
So bekommen Sie ein persönliches Gefühl für die Makler und können besser einschätzen, wer potenziell für Sie infrage kommt. Anschließend können Sie diese Makler durch unsere Prüfung bewerten lassen, um sicherzustellen, dass Ihre Entscheidung fundiert ist. Diese Methode hat sich als die effektivste herausgestellt, da sie Ihnen sowohl persönliche Eindrücke als auch eine neutrale Analyse bietet.
Unsere Prüfung basiert auf einer fachlichen Analyse durch Experten, gestützt durch Daten aus über 1000 erfolgreich durchgeführten Prüfungen.
Im Gegensatz zu einer eigenen Recherche, bei der Verkäufer oft auf Bewertungen oder Selbstdarstellungen von Maklern vertrauen müssen, die selten objektiv sind, wissen wir genau, welche Dokumente und Beweise wir einfordern und analysieren müssen.
Durch diese gezielte Vorgehensweise und die umfassende Expertise unseres Prüfungsteams können wir sicherstellen, dass die ausgewählten Makler die notwendigen Kriterien erfüllen, um optimal zu Ihrer Immobilie, Ihren Zielen und Ihrer persönlichen Situation zu passen.
So bieten wir Ihnen eine verlässliche und fundierte Basis für Ihre Entscheidung, anstatt Sie auf subjektive und potenziell verzerrte Informationen angewiesen zu sein.
Gute Makler begrüßen unsere Prüfung, da sie ihnen die Gelegenheit bietet, in einem häufig intransparenten Markt ihre tatsächliche Expertise und Erfahrung hervorzuheben.
Indem wir ihre Leistungen anhand konkreter Kriterien und Belege bewerten, schaffen wir für Verkäufer eine klare Entscheidungsgrundlage. Gleichzeitig werden Makler, die besonders gut zu einer Immobilie passen, schneller und zielgerichteter mit den passenden Eigentümern zusammengebracht – eine Win-Win-Situation für beide Seiten.
Nein – wir empfehlen nicht nur einen Makler pro Prüfung.
Unsere Prüfung bewertet alle von Ihnen ausgewählten Makler hinsichtlich Kompetenz, Qualität und Übereinstimmung mit Ihren individuellen Anforderungen. Wenn mehr als ein Makler durch ihre Leistungen und ihr Profil überzeugen, geben wir auch mehrere Empfehlungen ab. Sollte keiner der geprüften Makler Ihren Anforderungen entsprechen, geben wir keine Empfehlung ab. So stellen wir sicher, dass Sie nur dann eine Empfehlung erhalten, wenn wir mit bestem Gewissen und Überzeugung eine optimale Wahl getroffen haben.
Unsere Maklerprüfung bieten wir Ihnen kostenlos an, weil wir zwei zentrale Ziele verfolgen:
Integrierte Kostenkalkulation:
Die Kosten, die uns durch die Maklerprüfung entstehen, sind bereits in unsere anderen Dienstleistungen eingeplant. Dadurch können wir Ihnen diesen hochwertigen Service ohne zusätzliche Gebühren anbieten.Vertrauensaufbau und langfristige Zusammenarbeit:
Wir möchten Sie von unserer Expertise und unserem exzellenten Service überzeugen. Indem wir Ihnen kostenlos helfen, schaffen wir eine solide Grundlage für eine vertrauensvolle und langfristige Partnerschaft.
Zufriedene Kunden empfehlen uns weiter, was es uns ermöglicht, unser Netzwerk kontinuierlich zu erweitern, Ihnen stets die besten Makler zu vermitteln und in Zukunft noch mehr Verkäufern in Ihrer Situation zu helfen.
Durch diese Kombination stellen wir sicher, dass Sie von einer gründlichen und verlässlichen Makleranalyse profitieren, während wir gleichzeitig an einer dauerhaften Beziehung arbeiten, die für beide Seiten vorteilhaft ist.